Ürün ve fiyatlar
Neredeaç ne satar, ne kadara satar. Ücretsiz keşif, tek Rapor (2.499 TL + KDV, toplam 2.998,80 TL), 5'li Rapor paketi (9.999 TL + KDV, toplam 11.998,80 TL); rakip analizi ve emlakçılar için dükkân analizi aynı krediyle.
Neredeaç, cafe, kuaför/berber veya spor salonu açmayı düşünen kişiler için lokasyon analizi raporu üreten bir web uygulamasıdır. Haritada 1-2 nokta işaretlersiniz; sistem her noktanın çevresindeki rakip yoğunluğunu, talep sinyallerini, komşuluk uyumunu ve erişimi hesaplar, bölgeleri karşılaştırır ve Türkçe bir rapor yazar.
Rapor bir karar destek aracıdır: hangi bölgenin daha az riskli olduğunu ve nedenini söyler, kesin başarı vaat etmez. Kira, saatlik yaya trafiği ve yeni açılacak rakipler gibi bilinmeyenler raporda açıkça belirtilir.
Fiyat tablosu
| Ürün | Fiyat (KDV hariç) | KDV dahil toplam | İçerik |
|---|---|---|---|
| Ücretsiz keşif | 0 TL | 0 TL | Harita, en fazla 2 nokta, açık harita verisiyle rakip sayısı, bileşenler düşük/orta/yüksek bant düzeyinde. Sayısal skor ve sıralama yok. |
| Rapor | 2.499 TL | 2.998,80 TL | 1-2 bölge için tam rapor: sayısal skor ve sıralama, Google canlı rakip verisi, yürüme havzası (erişilebildiğinde), AI yorumu, konsept girişi, yazdırılabilir rapor sayfası (PDF olarak kaydedilebilir). 1 kredi, kullanım süresi yok; üçüncü bir aday ayrı bir rapor (kredi) ister. |
| 5'li Rapor | 9.999 TL | 11.998,80 TL | Aynı raporun 5 kredisi (%20 indirim, kredi başına 1.999,80 TL + KDV). Hesabınıza bağlıdır, satın alma tarihinden itibaren 12 ay geçerlidir. |
| Rakip analizi | 1 kredi | — | Mevcut işletmeniz için: mekânınızı ve en fazla 5 rakibinizi seçin; Google puan/yorum karnesi, rakip yorumlarındaki şikayet ve övgü temaları, fiyat konumu, gerekçeli öneriler. Rapor ile aynı krediyi kullanır, ayrı ürün değildir. |
| Dükkân analizi | 1 kredi | — | Emlakçılar ve mal sahipleri için: tek adres + dükkân bilgileri (m², kat, cephe, özellikler); açık sektörlerin (cafe, kuaför/berber, spor salonu, dönerci/fast-food, fırın/pastane) aynı noktadaki skoru, dükkân uyumu ve sıralaması, kiracı profili ve ilan vurguları, yazdırılabilir dükkân dosyası. Yalnız bu sektörler. Rapor ile aynı krediyi kullanır. |
Fiyatlar Türk Lirası ve KDV hariçtir; KDV dahil toplam sütunu %20 KDV ile hesaplanmıştır ve ödeme ekranında ayrıca gösterilir. Fiyatlar üç ayda bir gözden geçirilir; değişiklik önceden satın alınmış kredileri etkilemez.
Rapor neleri içerir?
- Skor ve sıralama. Her bölge için 0-100 arası skor ve bileşenlerinin (rakip yoğunluğu, talep, doygunluk, komşuluk, erişim) ayrı ayrı gösterimi. Birden fazla bölge seçildiyse sıralama ve gerekçesi.
- Canlı rakip verisi. Rapor anında Google Places üzerinden bölgedeki faal rakip sayısı, rakip kalite karnesi (puan, yorum sayısı, fiyat segmenti) ve rakip yorumlarında tekrar eden şikayet temaları.
- Yürüme havzası. Daire yerine gerçek yürüme mesafesine göre hesaplanan alan; rakip, nüfus ve komşuluk hesapları bu alanla yapılır. Yürüme havzası hizmetine o an ulaşılamazsa hesaplar sektörün yarıçapıyla çizilen daire üzerinden yapılır ve bu, raporda belirtilir.
- AI yorumu. Hesaplanmış metriklerin sektöre ve girdiğiniz konsepte (format, fiyat segmenti, hedef kitle) göre Türkçe yorumu. Yapay zeka skor üretmez, skoru yorumlar.
- Güven notları. Her bölge için veri kapsama düzeyi ve hangi sonuçların ne kadar güvenilir olduğu.
- PDF olarak kaydetme. Rapor tarayıcıda görüntülenir; sayfadaki "Raporu yazdır" düğmesiyle ya da tarayıcının Yazdır → PDF olarak kaydet işleviyle PDF'e çevrilir. Ayrı bir PDF dosyası üretilmez. Raporlarım'da kayıtlı raporlarda rapor metni ve notlar saklanır; skor tablosu ve rakip karnesi dahil tam sayfayı istiyorsanız raporu üretildiği anda kaydedin.
Rakip analizi (mevcut işletmeniz varsa)
Yeni yer aramıyor, zaten işletiyorsanız aynı kredi ile rakip analizi alabilirsiniz. Haritada mekânınızı işaretlersiniz; çevredeki işletmeler Google'dan listelenir (bu adım kredi düşürmez). Listeden en fazla 5 rakibinizi ve kendi mekânınızı seçip mekânınızı kısaca tarif edersiniz; analizi başlatınca 1 kredi düşer. Sonuçta seçtiğiniz mekanların karnesi (puan, yorum sayısı, fiyat seviyesi, uzaklık), rakiplere göre konumunuz, rakip yorumlarında tekrar eden şikayet ve övgü temaları ile gerekçeli öneriler yer alır. Google her mekan için en fazla 5 yorum verir; yorum metinleri kaydedilmez, raporda tema düzeyinde özetlenir.
Dükkân analizi (emlakçılar ve mal sahipleri için)
Elinizde kiralık ya da satılık bir dükkân varsa soru "bu bölge iyi mi" değil, "bu dükkâna hangi işletme yakışır" olur. Dükkân analizi tek adres için çalışır: adresi arayıp haritada noktayı onaylar, dükkânın bilgilerini (m², kat, cephe, özellikler; isterseniz kira ve satış fiyatı) girersiniz. Sistem açık sektörlerin tümü (cafe, kuaför/berber, spor salonu, dönerci/fast-food, fırın/pastane) için aynı noktada bölge skorunu Google canlı rakip verisiyle hesaplar, dükkânın fiziksel uyumunu (ör. spor salonu için 150 m² altı uygun değil, cafe için bodrum uygun değil) ayrı bir sütunda gösterir ve sektörleri sıralar. Yapay zeka, ticari gayrimenkul danışmanı gözüyle hedef kiracı profilini, ilan vurgularını ve kiralama/satış stratejisini yazar; dosya yazdırılabilir ve kiracı adayına gösterilebilir.
Sınırlar açıkça yazılır: yalnız listelenen sektörler değerlendirilir (restoran, giyim, eczane gibi türler veri setinde yoktur); bölge kira karşılaştırması yapılmaz, kira/m² ve brüt amortisman yalnız sizin girdiğiniz rakamlardan hesaplanır; dükkân uyumu ölçütleri sektör pratiğine dayalı sabit kurallardır, ruhsat ve imar durumu ayrıca kontrol edilmelidir. Adres ve not rapor kaydında saklanır; Google'ın mekan listesi saklanmaz.
Teslimat
Rapor dijital bir üründür. Ödeme tamamlanınca kredi anında hesabınıza yazılır; haritada bölgelerinizi seçip "Raporu oluştur" dediğinizde 1 kredi düşer ve rapor genellikle 30-90 saniyede üretilir. Rapor eksiksiz üretilemezse (ör. canlı rakip verisi ya da yapay zeka yorumu alınamazsa) eksik rapor teslim edilmez, kredi otomatik olarak hesabınıza geri yazılır. Tek Rapor kredisi süresizdir; 5'li paket kredileri satın alma tarihinden itibaren 12 ay içinde kullanılır. Üretilen raporlar hesabınıza kaydedilir; başlıktaki Raporlarım bağlantısından özetlerini ve metnini yeniden görebilirsiniz.
Ödeme ve fatura
Ödemeler Paddle üzerinden alınır. Paddle, Neredeaç ürünlerinin yetkili satıcısı (merchant of record) olarak kartınızdan tahsilatı yapar, KDV'yi hesaplar ve faturayı keser. Kart bilgileriniz Neredeaç'a ulaşmaz. Fatura, ödeme sonrasında Paddle tarafından e-postanıza gönderilir.
İade
Tek Rapor beklentinizi karşılamazsa iade edilir; 5'li pakette kullanılmamış krediler iade edilir. Ayrıntılar iade politikası sayfasında.
Sorular
İletişim sayfasındaki adresten yazabilirsiniz.